在昆明，提到房地产开发商，绝大部分人第一反应，就是俊发。在昆明，据最新统计数据，昆明常住人口接近700万，而俊发业主就接近60万，几乎每12个人，就有个是俊发业主。没有谁，能比俊发与昆明人更“亲”。
昆明城市实景图源于网络
从市中心到昆明四方，从城市更新到城乡更新，从“俊园系”到“城系”再到“生态系”，俊发关于昆明城市的探索，从未止步。
在今年的第十四届“金盘奖”全国综合类奖项评选中，俊发旗下俊发·滇池华府威廉郡、俊发·海东俊园、俊发滇池one、俊发·滨江俊园（西双版纳）、俊发·逸璟峰以及海南斯攀瓦酒店6大产品分别获得了最佳别墅、最佳住宅、最佳预售楼盘住宅/公寓及最佳酒店6项大奖。获奖产品涵盖俊发多个产品系列，也分布于昆明乃至省外多个正在探索发展的热土。
21年来，推动着昆明城市发展的俊发，从深植云南发展到探索全国，俊发的更新的脚步逐渐加快。
紧贴城市中心的“俊园系”
1998年，刚刚成立的俊发集团在翠湖边落下了他的第一个项目——翠湖俊园。1998年，房地产尚处于毛坯房的1.0时代，作为昆明住房实物分配制度结束之后市场上最早的一批商品房住宅，俊发集团匠心别筑的在它第一个房地产项目中，创新性地打造了社区园林景观，并进行了户型创新。另外，翠湖俊园还开创了多项云南第一：云南第一次使用大幅弧形玻璃幕墙，云南第一个引入巴马丹拿国际顶尖设计团队，云南第一个引入弧幕天顶游泳池，云南第一间昆明样板房，云南第一次移植大型乔木进社区，从南京空运雨花石铺设路面。多项云南第一，让翠湖俊园引领了昆明市场。
俊发首个项目翠湖俊园实景图
当年翠湖俊园开盘，落点市中心黄金地段，坐拥翠湖、五华山、正义坊的核心资源，以及项目本身的多个“第一”，让翠湖俊园几乎是当时昆明市场上最贵的房子。如今，21年过去，翠湖俊园同样以远超昆明均价的二手房价格领衔昆明二手房市场。
从1998年到2008年，从市中心的翠湖俊园起步之后，十年时间里，俊发相继开发了水晶俊园、时光俊园、星雅俊园、金色俊园、香樟俊园等多个“俊园系”项目，俊发“俊园系”产品也基本成型。
据俊发集团产品研发中心总经理粟敏女士介绍，‘俊园系’产品最主要的特点就是紧贴城市中心，占据优势地段打造市中心品质住房产品，是生活配套最为成熟的一个产品系列。”
从一开始就以“城市更新综合服务商”的企业定位的俊发，也进入了城市更新的新领域。俊发产品也走过了一个升级换代的过程，从以翠湖俊园为代表的初代简单拆迁旧改，进入了第二代增加教育、商业、交通、文化配套的多元综合开发模式。
七彩俊园项目实景图
此后，俊发在城市更新上更进一步，七彩俊园、滨江俊园、金尚俊园……俊发助推着昆明城市不断发展。
到2011年，俊发启动昆明宝云片区改造项目，即俊发城。这是迄今为止昆明改造面积最大的城市更新项目，根据规划，俊发城项目总建筑面积约340万平米，将成为集住宅、商业购物中心、办公公寓、酒店、系列名校、历史名人故居、名人纪念馆、风情商业街区、文化古镇等城市功能于一体的昆明北市副中心。此后，项目一直良性推进，直到目前，俊发城还在持续开发当中，也早已成为昆明炙手可热的明星楼盘。
俊发城实景图
俊发城的诞生，标志着俊发在继“俊园系”产品之后，第二代产品——人文大城“城系”正式走入市场。
2019年，俊发第二个“城系”作品彩云城千亩大盘亮相南市区，面世之初彩云城体验中心就以“昆明最大沙盘”惊艳众人。俊发·彩云城作为俊发集团城南战略重要组成部分，计划投入千亿资金规模，以千亩的恢弘体量，囊括观云海、星湾俊园，澜湾俊园等三大项目，全面涵盖商贸、商务、购物、休闲、居住、生态等多种功能。彩云城的推进，将带动整个城南的交通基础设施建设、旅游产业、教育医疗、生态建设、居住水平全面升级，为强势崛起的昆明南部，注入全新的力量。
北有俊发城，南有彩云城，俊发两个“城系”作品，拉开了昆明向北、向南的大格局。
而在“俊园系”与“城系”发展的过程中，俊发以“峰”命名的高端品质产品也在逐步形成。第一个以“峰”命名的产品为俊发·逸天峰，该项目一入市，就以一环内的地段、入则宁静出则繁华的城央体验感，成为了昆明中心豪宅的代表。而就在今年11月，以“峰”命名的二号作品俊发·逸璟峰，更是以高端的品质、成熟的区域配套、优质的产品功能获得了第十四届“金盘奖”最佳预售楼盘住宅、公寓奖，该奖项是目前我国最具权威性的房地产开发类综合性大奖。
此外，据俊发最新发布的以“峰”命名的三号作品——俊发·俊云峰，作为俊发南市区四中心（滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心、官渡区行政教育中心）交汇处的最新品质人文大盘，项目更是将俊发高端品质产品集居住、商业、文体共融、养老、全龄教育等为一体的全域人生之城特色展露无疑。俊发·俊云峰，致力于让昆明再起一峰。
俊云峰产品发布会实景图
刷新昆明南市的“生态系”
俊发在昆明主城区产品不断推进的同时，对昆明南市区的探索也未曾停歇。
2007年，俊发响应政府号召，以城市循环和再生为理念，拿下滇池西亮塘地块，首次落子南市。从西亮塘湿地公园的升级建设开始，俊发先后布局河畔俊园、海东俊园、滇池俊府等多个项目。随着俊发“生态系”产品的逐步完善，再加上彩云城的推进，俊发的南市版图不断扩大，南图拓展步伐越发稳健。
谈及俊发南市区的项目打造，滇池俊府项目设计总监吴莹女士说：“俊发南市区的项目，最重要的就是对滇池的保护和湿地生态资源的建设，既要尊重自然发展，又要展现生态人居属性，俊发在这一块上一直在探索。而这其中，产品设计最为经典的还是俊发·滇池one，这个项目从2012年面世至今，一直是滇池湖畔具有标杆性别墅社区，也一直是昆明豪宅市场的代表，同时是中国十大豪宅之一。”
俊发·滇池one实景图
据吴莹女士介绍，俊发·滇池one项目的规划设计结合了建筑开发和湿地环境的特征，着重强调了项目用地本身作为滇池自然湿地的这一环境特点，建筑立面风格采用法式古典主义建筑风格，立面形体端庄、大方，建筑细节精致美观，外立面饰材采用进口的全干挂石材，力求打造最原汁原味的法式风情。
如今的俊发·滇池one，滇池之美与别墅之景完美衔接，前庭后院与湿地水天一色浑然一体，尽显法式宫廷贵族优雅，是俊发生态半岛最上层的稀世之珍。
从俊发·滇池one初期产品，再到最新系列作品俊发·滇池华府威廉郡，俊发在滇池生态半岛的大自然资源下不断更新着更受市场欢迎的作品。据吴莹女士介绍，从滇池one到滇池华府威廉郡，初期产品均为面积段较大的纯别墅，户型面积基本都在250~300㎡，而后期逐渐开发出了面积段在160㎡以下的产品这样的产品一经推出就获得市场的热烈反响。客户能够用更低的总价获得滇池边别墅质感的住所，享受滇池湿地的自然环境以及俊发别墅的配套。“俊发一直在做的就是，为昆明提供市场需要的产品，我们希望所有人都能够在俊发找到自己喜欢的房子。”吴莹女士说到。
俊发·滇池华府威廉郡实景图
时光流转，唯经典会永垂不朽。从2012年面市至今，俊发·滇池one以其高端别墅标杆的属性在今年第十四届“金盘奖”的评选里获得了全国综合类评选的最佳别墅奖。另，俊发·滇池华府威廉郡获得了该评选的最佳住宅奖。
俊发“生态系”最新作品，是同样获得了第十四届“金盘奖”最佳别墅的俊发·海东俊园。俊发·海东俊园，位于滇池之滨，打造的是让理想人居回归自然山水与地域文脉的创意生态湿地居住社区。项目的设计萃取现代人居住理念和湿地环境的特征，以现代别致的建筑、内外浑然一体的湿地水系绿化景观结合优越的自然资源，巧妙地平衡城市、自然、文化之间的关系。
俊发·海东俊园实景图
21年，从城市更新到城乡更新
21年城市更新之路，从昆明市中心到北市区、南市区，再到西市区，俊发一直在向前而走。21年来，俊发建立起了一套标准化的城市更新体系，从征地、拆迁到安置、补偿，设计了18个步骤标准节点，共123项。标准化运作促进了俊发城市更新的规模化拓展，21年来，俊发集团在城市更新领域建树颇丰：城市更新项目43个，累计在途21个，改造面积1637万平方米，共安置30556户，总建面积5391万平方米，修建学校95所，共计2891个班次，修建公路95条，公共绿化面积301万平方米，修建湿地共3000亩。
而在产品打造中，俊发也建立起了六大筑家计划，六重保障工程质量管控，全线推行铝模、外墙全现浇、PC装配式施工等新工艺，全方位保障产品品质。俊发更在多年的经验中，提炼出“V8新生活方式”产品理念，强化俊发建筑外观与生活品质的结合，提升室内居家空间的舒适感和宜居度，并通过户型创新和改造，为业主带来更有品质感的生活。
俊发生态半岛实景图
在深耕昆明之下，俊发也在往更远的地方拓展，大理、西双版纳、海南均已有俊发打造的项目，且在今年的第十四届“金盘奖”评选中西双版纳·滨江俊园、海南斯攀瓦酒店分别获得了最佳住宅、最佳酒店的殊荣。另外，俊发还成功将城市更新的俊发模式“复制”到了贵阳等城市。
另外，值得一提的是俊发在今年年中发布的“城乡更新战略”，俊发将启动“最美云南计划”，计划5年投资500亿元。关于“城乡更新”，粟敏女士表示，俊发的城市更新其实一直就是城乡更新，就是把昆明的各类村子，改善为具有资源优势、配套丰富、居住方便的城市人居环境，如今只是这个“城乡更新”的路走得更远了一些，资源也更多样性了一些。
而在产品设计方面，据俊发合作单位——全球顶尖设计公司HZS汇张思公司负责人杨岳先生表示，俊发是一家很追求“格调”的公司，在建筑风格上比较先锋，且对品质要求很高，致力于将自然环境与建筑风格完美结合。
可以看到的是，从出生到现在，21岁的俊发，已然更新！
