4月10日，由武汉市投资促进局主办，武汉市投资促进中心、武汉市楼宇经济促进会（以下称：武汉楼促会）承办的“2024武汉楼宇招商专场推介会暨全国楼宇经济行业组织高质量发展赋能平台（武汉站）活动”在武汉国际会议中心顺利举行。市、区相关负责人，以及来自全国各地楼宇经济行业组织的代表、楼宇经济专家代表，商办企业、运营机构、入驻企业及专业咨询机构等200多人参会，聚焦楼宇经济行业的前沿话题，探讨楼宇经济的发展路径和创新举措，为武汉楼宇经济高质量发展建言献策。
在本次活动上，作为武汉楼促会副理事长单位，CBRE世邦魏理仕联合武汉楼促会共同发布《2024武汉市楼宇经济发展白皮书》。CBRE华东区域董事总经理兼中国区战略顾问部负责人陈学海受邀出席活动并发表了题为“新质领航变中求胜”的主题演讲，分享了在当前国家着力发展新质生产力的时代背景和武汉城市高质量发展的诉求下，楼宇经济发展转变与突破的新思路和新路径。CBRE武汉战略顾问部负责人宗长浩荣获首批“武汉市楼宇经济专家”称号，并在活动现场接受由武汉楼促会颁发的证书。
CBRE华东区域董事总经理兼中国区战略顾问部负责人陈学海发表演讲
《2024武汉市楼宇经济发展白皮书》重磅发布2023年武汉全市地区生产总值（GDP）达20,011.65亿元，成为长江中游首座GDP突破2万亿能级的城市，武汉城市高质量发展迎来新航道。
重塑楼宇经济新定义
在城市高质量发展的诉求下，楼宇经济的定义，从“传统的楼宇载体集合”向“城市经济、创新、功能等要素集聚的新型经济形态”转变。新定义下，楼宇经济促进科学技术创新转化、产业链路生态完善、经济价值活力提升、城市符号标签具象等多维功能融合发展，是武汉高质量发展的核心生产力。
武汉楼宇经济发展势头强劲
2023年武汉优质楼宇总量超1,600万平方米、亿元楼宇数量超100栋，武汉楼宇经济呈供应规模大、产业能级高、经济效益优的三大特征，未来发展势头强劲。
2024武汉楼宇经济指标
楼宇经济与武汉城市格局一体化
武汉城市发展以新质生产力、新型消费力、新生场景力为三大要素，楼宇经济作为城市发展要素的承载集合，空间布局与武汉城市发展格局呈一体化趋势。
新质生产力集群
集群特征：以高新科技产业为主导，结合新质生产力诉求，高新技术产业链、供应链、创新链深度融合，承载产、学、研、创等多元化功能。
武汉代表集群：中国光谷、光谷中心城、武汉经开区。
新型消费力集群
集群特征：以总部经济及创新消费驱动为主导，集聚在城市核心区，依托高品质楼宇高效汇聚总部企业、产业要素及高质人才，整合优质资源。
武汉代表集群：武汉天地、航空路、建设大道、中南中北路。
新生场景力集群
集群特征：聚焦老旧城区更新，城市发展由单一功能向内核延伸，通过空间场景及功能焕新，融合城市未来发展与历史文脉，实现城市地标、符号标签具象化打造。
武汉代表集群：汉口历史风貌区、武昌古城、武钢片区。
楼宇经济发展未来转变趋势
产链聚合、产居平衡、产城融合共同推进楼宇经济从“拓空间”走向“拓深度”，激发经济社会发展产生化学反应。
产业更聚焦
CBRE相关服务经验：阿里巴巴华中总部项目、光谷国采中心独家租赁代理
工作更多元
坚持“以人为本”，以产业、社区功能平衡为导向，实现工作与生活无界融合，对楼宇经济产生持续反哺作用。
CBRE相关服务经验：瑞安光谷天地知识社区项目、硅谷小镇定位策划与招商导入方案
场景更融合
CBRE相关服务经验：武钢云谷·606国际竞赛项目、杨园片区项目
CBRE锚定楼宇经济致胜之道
“2024年，我国将‘加快发展新质生产力’作为政府工作任务首位。新质生产力的发展聚焦‘技术革命性突破、生产要素创新性配置、生产效率大幅提升’三大要点。CBRE认为在这样的新诉求下，楼宇经济，一方面是促进科技创新要素集聚的推动力，另一方面也是为产业发展提供更加优质服务平台的保障力。未来，武汉楼宇经济发展将围绕高新技术产业，进一步推动产业链、供应链、创新链的深度融合。”
“未来楼宇经济发展将向‘产业更聚焦、工作更多元、场景更融合’转变，CBRE亦将持续聚焦探索楼宇经济新模式，坚持自上而下、统筹规划的原则，助力武汉楼宇经济发展。以上位要求为引导，‘规划一批、更新一批、招商一批’，以授牌楼宇为重点，构建由政府主导、企业主体、市场配置的运作机制，三力合一共同推动武汉楼宇经济发展。”
对本文做出贡献的有：
魏墨函武汉战略顾问部助理经理
杜雪武汉战略顾问部助理经理
陈昊武汉战略顾问部资深分析师
